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江苏规定玻璃幕墙每五年需“体检”一次

作者:admin   时间:2018-04-16 10:20   

去年,南京新街口的天空之都接二连三的“玻璃雨”让人心有余悸;今年8月2日,南京一家商场玻璃幕墙爆裂坠落……高温、台风频频引发“飞来横祸”,暴显露玻璃幕墙的平安隐患。记者理解到,江苏省住建厅日前下发《关于增强我省建筑幕墙管理的通知》,明白今后全省的建筑幕墙严禁采用全隐框玻璃幕墙设计,并且请求产权单位每五年组织一次平安隐患检查,树立建筑幕墙专项维修资金。
   
   【现状】
   
   南京超500幢建筑运用玻璃幕墙
   
   走在南京的大街上,抬头随处可见玻璃幕墙。据业内人士引见,据不完整统计,全市运用玻璃幕墙的建筑超越500幢,有的是纯玻璃材质的幕墙,有的幕墙是用玻璃材质与金属材质混合应用。但是这种漂亮的外墙资料也带来了不少平安隐患。特别是在七八月份天气最热的时分,室内室外温差大,冷热不均可能招致玻璃自爆;玻璃框架变形、房屋下沉、自身质量、构造胶老化等要素也会招致玻璃呈现平安事故,假如再遇上激烈的台风等外力作用,“飞来横祸”的发作几率就更大。
   
   【新规】
   
   全隐框玻璃幕墙不许再用
   
   日前江苏省住建厅下发了《关于增强我省建筑幕墙管理的通知》,对新建建筑的规划、设计、施工、检测和验收等方面做了细致请求。其中明白制止建筑物采用全隐框幕墙设计;对石材幕墙应限制其应用高度,严禁建筑外墙石材采用湿贴工艺,无立柱干挂石材高度不得高于30米。《通知》还请求:明框和半隐框玻璃幕墙外片玻璃应采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃;外开启扇应有防玻璃零落的结构措施。江苏省建筑工程质量检测中心的幕墙检测专家张云龙通知记者,全隐框在建筑中用得比拟多,但是质量不能得到保证。
   
   闹市区设玻璃幕墙应有环评
   
   依据请求,规划、审图等部门在审核之初,就必需严厉控制。对玻璃幕墙应重点检查其构成资料、构造设计、节点结构设计,以及抗风压、气密、水密、平面位移、抗震、保温、隔声、防火、防雷等性能。
   
   在城市闹市区或者在人流密集区采用玻璃幕墙的,应停止环境影响评价,并应限制其幕墙面积,同时还应思索有效遮挡措施或者设计树立绿化隔离带。从严控制建造异型、大板块玻璃幕墙建筑,的确因城市建立需求采用超高超大超限建筑幕墙的,须经过由当地省辖市建立主管部门组织的技术计划论证。未经施工图设计检查机构检查经过的建筑幕墙工程不得施工。
   
   树立建筑幕墙专项维修资金
   
   《通知》还对建筑幕墙的装置及后续管理做了规则。施工单位应当具有相应等级的资质,不得超越范围承揽业务。新建建筑的幕墙工程质量实行施工单位质量终身担任制。关于既有的建筑幕墙的平安维护实行业主担任制。建筑幕墙工程完工验收合格后,产权单位应当每五年组织一次平安隐患排查;幕墙运用期满十年后的半年内及以后的每三年,应当拜托有资质的检测机构对幕墙工程停止平安性能检查和评价。
   
   《通知》请求树立建筑幕墙专项维修资金,用于建筑幕墙的检测、维修和更新,这笔钱由业主承当。业主应将幕墙专项维护资金列入年度财务方案,并保证资金来源。玻璃幕墙维修、改造应拜托有相应资质的专业幕墙公司停止。
   
   声音
   
   缺乏处分措施,恐怕很难运作
   
   记者得悉,与此前相关规则相比,新规请求显然更高、更细。但是,最大的问题是,并没有明白相对应的处分措施和手腕。“我们曾经将《通知》转发到各区县了。”南京市住建委科研处处长陆金方说,“从源头上应该能够保证幕墙的质量,但是后续管理依然比拟难。”业内人士引见,关于玻璃幕墙来说,后续管理十分重要。但实践上,很少有单位主动对幕墙停止体检。张云龙以为,大多数单位对《通知》中所请求的五年组织一次自查还是能够做到的,难就难在运用期到达十年以后的专业检测。新街口一家大厦的物管无法地表示,大楼的玻璃幕墙清洗费用都成问题,更别提维护和颐养了。“反正也没人来检查,也不会处分。”
   
   对光污染的管理缺乏细致规则
   
   除了平安隐患,玻璃幕墙还存在严重的光污染问题。《通知》第一条就提到了“光污染”,请求依照建筑节能、平安和光污染防治等请求,增强建筑立面设计的规划检查,合理控制建筑幕墙的面积、比例。但是,南京市环保部门人士表示,在国度环境影响评价的相关法规里,对“光污染”没有明白规则,光线到底会产生多严重的危害,也没有详细指标。因而实践操作缺乏规范和技术支持,操作起来艰难。
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